Como usar: Calculadora de Condomínio
1) Informe o total das despesas mensais do condomínio. 2) Cadastre as unidades com suas frações ideais (%). 3) Para pagamento em atraso, informe os dias e as taxas de multa e juros. 4) Veja a cota de cada unidade e o valor corrigido.
Cota da unidade = Despesas totais × Fração ideal da unidade. Valor em atraso = Cota × (1 + multa%) × (1 + juros_diário × dias_atraso).
Exemplo prático
Despesas R$ 15.000, 10 unidades com 10% de fração ideal cada. Cota = R$ 1.500. Com 10 dias de atraso (multa 2% + juros 1%/mês): R$ 1.500 × 1,02 × (1 + 0,00033×10) = R$ 1.535.
Perguntas frequentes
O que é fração ideal?▾
É o percentual de participação de cada unidade no total do imóvel, definido na escritura. Unidades maiores têm maior fração ideal e pagam cota proporcionalmente maior.
Qual a multa máxima por atraso?▾
O Código Civil (art. 1.336) limita a multa a 2% sobre o débito. Os juros de mora são de 1% ao mês (0,033% ao dia), salvo disposição em contrário no regimento.
Pode dividir igualmente sem fração ideal?▾
Sim. Muitos condomínios optam por divisão igualitária independentemente das frações, caso todos os apartamentos sejam semelhantes.
