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Calculadora de Condomínio

Calcule a cota de condomínio de cada apartamento ou sala com base na fração ideal e veja o valor em atraso.

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O que é Calculadora de Condomínio?

A cota de condomínio é a contribuição mensal de cada unidade para cobrir as despesas comuns do edifício. Este calculador distribui as despesas proporcionalmente pela fração ideal de cada unidade e calcula o valor com multa e juros em caso de pagamento em atraso.

Como calcular?

1) Informe o total das despesas mensais do condomínio. 2) Cadastre as unidades com suas frações ideais (%). 3) Para pagamento em atraso, informe os dias e as taxas de multa e juros. 4) Veja a cota de cada unidade e o valor corrigido.

Fórmula

Cota da unidade = Despesas totais × Fração ideal da unidade. Valor em atraso = Cota × (1 + multa%) × (1 + juros_diário × dias_atraso).

Exemplo prático

Despesas R$ 15.000, 10 unidades com 10% de fração ideal cada. Cota = R$ 1.500. Com 10 dias de atraso (multa 2% + juros 1%/mês): R$ 1.500 × 1,02 × (1 + 0,00033×10) = R$ 1.535.

Perguntas Frequentes

O que é fração ideal?

É o percentual de participação de cada unidade no total do imóvel, definido na escritura. Unidades maiores têm maior fração ideal e pagam cota proporcionalmente maior.

Qual a multa máxima por atraso?

O Código Civil (art. 1.336) limita a multa a 2% sobre o débito. Os juros de mora são de 1% ao mês (0,033% ao dia), salvo disposição em contrário no regimento.

Pode dividir igualmente sem fração ideal?

Sim. Muitos condomínios optam por divisão igualitária independentemente das frações, caso todos os apartamentos sejam semelhantes.